Environnement et durabilité

Un projet durable et responsable

La Tour Triomphe s’engage pleinement dans la durabilité en intégrant des énergies renouvelables et des matériaux à faible impact carbone. Ce bâtiment innovant adopte une approche éco-responsable qui vise à réduire son empreinte écologique tout en assurant une flexibilité d’usage pour l’avenir.
énergies durables

Conception écologique

Le bâtiment a été conçu pour maximiser l’utilisation des énergies durables, réduisant ainsi son empreinte carbone. Le chauffage et la climatisation reposent principalement sur la géothermie, soutenue par des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques. L’ensemble du système assure une ventilation efficace et conforme aux normes, aussi bien pour les bureaux que pour les logements.
  • Géothermie pour chauffage et refroidissement, avec pompe à chaleur eau/eau.
  • Pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et en renfort sur la toiture.
  • Ventilation double flux pour les appartements et ventilation centralisée pour les bureaux.
  • 32 panneaux photovoltaïques sur la toiture pour compenser la consommation énergétique.
Immeuble bas carbone

Réduction de l’impact carbone

La Tour Triomphe minimise son empreinte carbone grâce à l’utilisation de matériaux durables, comme le béton, tout en assurant stabilité et flexibilité. L’absence de colonnes intermédiaires permet une grande adaptabilité des espaces, et la préfabrication en béton garantit une meilleure qualité avec un impact réduit.
Analyse du Cycle de Vie
Une étude révèle que la Tour Triomphe réduit son impact carbone de 10 % par rapport aux standards de référence. Des solutions comme l’utilisation de matériaux recyclés et des planchers innovants contribueront à réduire encore davantage cette empreinte, tout en assurant la durabilité et le potentiel de démontage du bâtiment.
Terrasses végétalisées

Jardins suspendus

Le projet intègre des terrasses végétalisées sur les niveaux supérieurs (+5 et +12) afin de favoriser la biodiversité en hauteur, tout en s’harmonisant avec les espaces naturels environnants. Différents types de toitures vertes et terrasses accessibles sont conçus pour maximiser la rétention d’eau de pluie et minimiser les charges structurelles, tout en respectant les normes d’accessibilité et de sécurité incendie. La sélection des plantes met l’accent sur la biodiversité locale, marquant les saisons et limitant l’entretien. Une gestion intégrée des eaux pluviales et des espèces indigènes adaptées au climat est également mise en œuvre pour garantir la durabilité écologique du site.
  • Terrasses végétalisées pour biodiversité et rétention d’eau
  • Sélection de plantes locales, adaptées au climat et à faible entretien
  • Gestion des eaux pluviales intégrée, avec systèmes de rétention
Circularité et durabilité

Engagement responsable pour le futur

Dans un monde en constante évolution, la Tour Triomphe a été conçu avec une vision tournée vers l’avenir, offrant une flexibilité exceptionnelle pour s’adapter aux changements d’usage et de fonctions. Grâce à une architecture innovante et modulable, chaque espace peut être réaménagé en fonction des besoins futurs, qu’il s’agisse de bureaux, de commerces, de logements ou d’espaces communautaires. Cette approche permet de répondre aux tendances émergentes et aux exigences changeantes de la société. Les aménagements intérieurs sont pensés pour être facilement reconfigurables, garantissant ainsi une réactivité face aux évolutions du marché et des modes de vie.

En investissant dans cette flexibilité, nous nous engageons à créer un lieu qui reste pertinent et fonctionnel au fil des années, soutenant la durabilité et l’innovation. Notre bâtiment ne se contente pas d’être une structure ; il devient un espace vivant, capable de s’adapter aux défis futurs et de répondre aux aspirations de ses occupants.

Circularité
La démolition du bâtiment existant prévoit un maximum de réutilisation des matériaux, identifiés dans un inventaire précis pour leur potentiel de réemploi.
  • Fenêtres en aluminium avec double vitrage
  • Tablettes de fenêtre en pierre naturelle
  • Gravier de toiture
  • Finitions de sol (tapis, marbre, parquet)
  • Dalles extérieures (pierre bleue, silex)
  • Cloisons légères intérieures
  • Portes et kitchenettes
  • Sanitaires
Durabilité
Le design de la Tour Triomphe garantit une grande flexibilité d’usage à long terme, permettant d’adapter les espaces à diverses fonctions tout en facilitant l’entretien.
  • Hauteurs sous plafond adaptées à tout type de commerce et de conversion
  • Bureaux transformables en logements ou hôtels
  • Espaces sans murs porteurs pour une flexibilité maximale
  • Possibilité de démontage de certains éléments préfabriqués pour transformation
Certifications

Tous les logements bénéficieront d’un PEB A.

Les certifications environnementales
internationales les plus exigeantes viendront certifier la durabilité de la partie Bureaux du projet. Ainsi seront visés les labels :

  • BREEAM OUTSTANDING
  • WELL PLATINUM